안녕하세요. 오늘은 수원시 화서역과 수원역 사이에 위치한 역세권 대단지 신축 아파트 수원역 푸르지오자이 아파트의 권리분석과 예상 낙찰가를 소개하고자 합니다.
물건번호:2022 다경 56915 감정가:9억7500만원 최저가:4억7775만원(2회 유찰)으로 진행되는 3층에 위치한 물건입니다.
최근 실거래가를 보면 가장 최근 가격인 7억7000만원을 제외하고는 7억원 초반대의 시세를 형성하고 있습니다.아마 저 7억7000만원 같은 경우는 로열층 로얄동일 확률이 높아 보여서 저희 경매 물건은 저층이라서 7억원 초반대 시세라고 보시면 될 것 같습니다.
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해당 물건은 75타입 전용 22.7평 아파트로 매각은 2023년 8월 8일 이뤄지기 때문에 얼마 남지 않은 물건입니다.
해당 단지에 대해 간단히 살펴보면 2021년 승인 허가가 난 2~3년차 신축 아파트이자 4086가구의 대단지 아파트입니다.
다음으로 경매에서 가장 중요한!!권리분석,안전한물건인지살펴보겠습니다.우선 2021년 4월 1일 근저당을 받았다는 사실을 기억하고 임차인 현황을 보면 임차인이 존재하지 않습니다.!!현황조사에서 본 전입세대 열람결과도 소유자만 등록되어있으므로!!안전한 물건이라고 생각하세요!!낙찰받더라도 실제 거주하는 소유자만 밝혀주시면 됩니다. 50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국
수원역 푸르지오자이아파트 경기도 수원시 팔달구 고등로 15
수원역 푸르지오자이아파트 경기도 수원시 팔달구 고등로 15
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그럼 해당 아파트의 위치를 자세히 살펴보겠습니다.위 사진처럼 수원역과 화서역 사이에 위치한 아파트입니다. 바로 옆에 있는 수원여고 바로 옆에 초등학교가 있어서 길 하나 건너면 초등학교까지 충분히 가능하고 큰길을 건너면 서호공원, 축만제라는 호수와 공원이 집 근처에 있습니다.또한 수원역으로 들어가는 GTX-C노선 화서역으로 들어가는 신분당선 두가지 호재를 동시에 담고 있는 아파트입니다!!다음으로 네이버 부동산을 통해 알아본 호가 정보는 저층 기준 최저가 7억3000만원에 형성돼 있습니다.이러한 정보를 바탕으로 제가 생각하는 수원역 푸르지오자이 아파트에 대한 예상 낙찰가는 7억1000만원입니다.그럼 오늘도 좋은 하루 되세요.바이바이~~~https://www.youtube.com/watch?v=LpZHJ3Eau5A&pp=ygWDAeu2gOuPmeyCsOqyveunpCDsiJjsm5Dsl60sIO2ZlOyEnOyXreyEuOq2jCBHVFgtQywg7Iug67aE64u57ISgIO2YuOyerCDsi6DstpXslYTtjIztirggNOyWteybkOuMgCDsnoXssLDqsIDriqUg7IiY7JuQ67aA64-Z7IKw6rK966ek