안녕하세요. 오늘은 수원시 화서역과 수원역 사이에 위치한 역세권 대단지 신축 아파트 수원역 푸르지오자이 아파트의 권리분석과 예상 낙찰가를 소개하고자 합니다.
물건번호:2022 다경 56915 감정가:9억7500만원 최저가:4억7775만원(2회 유찰)으로 진행되는 3층에 위치한 물건입니다.
최근 실거래가를 보면 가장 최근 가격인 7억7000만원을 제외하고는 7억원 초반대의 시세를 형성하고 있습니다.
아마 저 7억7000만원 같은 경우는 로열층 로얄동일 확률이 높아 보여서 저희 경매 물건은 저층이라서 7억원 초반대 시세라고 보시면 될 것 같습니다.
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해당 물건은 75타입 전용 22.7평 아파트로 매각은 2023년 8월 8일 이뤄지기 때문에 얼마 남지 않은 물건입니다.
해당 단지에 대해 간단히 살펴보면 2021년 승인 허가가 난 2~3년차 신축 아파트이자 4086가구의 대단지 아파트입니다.
다음으로 경매에서 가장 중요한!
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권리분석,안전한물건인지살펴보겠습니다.
우선 2021년 4월 1일 근저당을 받았다는 사실을 기억하고 임차인 현황을 보면 임차인이 존재하지 않습니다.
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현황조사에서 본 전입세대 열람결과도 소유자만 등록되어있으므로!
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안전한 물건이라고 생각하세요!
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낙찰받더라도 실제 거주하는 소유자만 밝혀주시면 됩니다.
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수원역 푸르지오자이아파트 경기도 수원시 팔달구 고등로 15
수원역 푸르지오자이아파트 경기도 수원시 팔달구 고등로 15
수원역 푸르지오자이아파트 경기도 수원시 팔달구 고등로 15
그럼 해당 아파트의 위치를 자세히 살펴보겠습니다.
위 사진처럼 수원역과 화서역 사이에 위치한 아파트입니다.
바로 옆에 있는 수원여고 바로 옆에 초등학교가 있어서 길 하나 건너면 초등학교까지 충분히 가능하고 큰길을 건너면 서호공원, 축만제라는 호수와 공원이 집 근처에 있습니다.
또한 수원역으로 들어가는 GTX-C노선 화서역으로 들어가는 신분당선 두가지 호재를 동시에 담고 있는 아파트입니다!
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다음으로 네이버 부동산을 통해 알아본 호가 정보는 저층 기준 최저가 7억3000만원에 형성돼 있습니다.
이러한 정보를 바탕으로 제가 생각하는 수원역 푸르지오자이 아파트에 대한 예상 낙찰가는 7억1000만원입니다.
그럼 오늘도 좋은 하루 되세요.바이바이~~~www.youtube.com/watch?v=LpZHJ3Eau5A&pp=ygWDAeu2gOuPmeyCsOqyveunpCDsiJjsm5Dsl60sIO2ZlOyEnOyXreyEuOq2jCBHVFgtQywg7Iug67aE64u57ISgIO2YuOyerCDsi6DstpXslYTtjIztirggNOyWteybkOuMgCDsnoXssLDqsIDriqUg7IiY7JuQ67aA64-Z7IKw6rK966ek